GC proti HVAC Professional:4 stvari, ki jih morate vedeti o komercialnem vzdrževanju HVAC
Če ste podobni mnogim upravljavcem nepremičnin ali lastnikom stavb na območju treh držav, verjetno imate splošnega komercialnega izvajalca, na katerega se zanašate za storitve na vaši nepremičnini. Za večino vzdrževalnih del ta vrsta ureditve deluje odlično. Svojega izvajalca lahko pokličete za vse, od vodovodnih težav do osnovnih gradbenih popravil. Ko pa gre za bolj zapletene sisteme, kot je vaš HVAC, postane pomembnost strokovnjaka za HVAC za vašo zgradbo očitna. Obstaja nekaj ključnih razlogov, zakaj potrebujete strokovnjaka za te nadvse pomembne komponente:
1. Sistemi HVAC so vse bolj zapleteni.
Ko sklenete pogodbo s strokovnjakom za tekoče vzdrževanje in popravila vaše opreme, imate opravka s strokovnjaki, ki so na tekočem z najnovejšimi najboljšimi praksami in tehnološkimi trendi v industriji. Sistemi HVAC so zapleteni in s povečanim povpraševanjem po okolju prijaznejši tehnologiji se zahtevana pogostost rednega in preventivnega vzdrževanja ter posebni postopki lahko spremenijo. Splošni izvajalec morda ni seznanjen z najnovejšimi dosežki, zato je slabo opremljen za dajanje priporočil, ki bi koristila lastnikom in upraviteljem stavb.
2. Komercialna storitev HVAC zahteva ustrezno licenco.
Tako kot mnoge podobne storitvene dejavnosti tudi področje HVAC zahteva certificiranje za določena popravila in namestitve. Splošni izvajalci imajo sicer zahteve glede licenc, vendar te običajno niso tako obsežne kot predpisi, ki urejajo strokovnjake za HVAC. Zato generalni izvajalec ni usposobljen za izvajanje določenih postopkov in jih ne bi smel niti poskusiti. Poleg tega garancije proizvajalcev pogosto ne pokrivajo opreme, ki jo servisirajo strokovnjaki brez licence.
3. Zgodnja diagnoza je ključna za ohranitev vašega sistema HVAC.
Pomen strokovnjaka HVAC za vašo stavbo je očiten, če primerjate naložbo v vzdrževanje z naložbo v opremo zaradi okvare. Strokovnjak za ogrevanje in klimatizacijo bo poskrbel za redno servisiranje in zamenjavo delov. Poleg tega bo usposobljen strokovnjak morda bolje zgodaj prepoznal in diagnosticiral težave ter se tako izognil dragim popravilom v prihodnosti.
4. Založen inventar in pogodba o vzdrževalnih storitvah pomenita krajši čas nedelovanja.
Nič ni tako kot katastrofalna okvara opreme ali druga nujna situacija, da bi spoznali pomen strokovnjaka za HVAC za vašo stavbo, še posebej, če imate z uglednim podjetjem sklenjeno stalno pogodbo o storitvah. Generalni izvajalci redko hranijo obsežen popis delov in zalog, medtem ko strokovnjaki za HVAC, ki so specializirani za to področje, vzdržujejo celotno zalogo. Vsaka minuta šteje, ko doživljate izjemno vročino ali mraz, podjetja pa lahko resno trpijo zaradi izpadov, ki onemogočajo redno delovanje. Morda boste čakali več dni, da generalni izvajalec naroči potrebne dele za popravilo, medtem ko bo strokovnjak običajno lahko zagotovil storitev še isti dan.
Jasno je, da ste kot lastnik ali upravitelj stavbe v slabšem položaju, če nimate storitvene pogodbe s strokovnjakom, ki je usposobljen za obvladovanje vseh vidikov vaših ogrevalnih in hladilnih sistemov. Če vas zanima več o vzpostavitvi pogodbe o storitvah, prenesite naš obsežen vodnik o pogodbah o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako najti pravo za vašo infrastrukturo.
