Proaktivno preventivno vzdrževanje HVAC:Ste pripravljeni?
Tukaj v New Yorku jesen prihaja v zimo dokaj po urniku. Hladno vreme pa pomeni, da je čas, da se ogrejete in postanete proaktivni glede svojega sistema HVAC.
Odvisno od kritja, ki ga izberete, lahko vaša pogodba o storitvah vključuje več ali manj spodaj navedenih storitev. Kot ste videli v naših prejšnjih objavah na to temo, izvajalci ponujajo široko paleto možnosti kritja. S pomočjo strokovnjaka za HVAC uglednega izvajalca ne bi smeli imeti težav pri izdelavi načrta, ki bo ustrezal vašemu proračunu in vaši zgradbi.
Glede na revijo BUILDINGS Magazine bi morali za proaktivno preventivno vzdrževanje upoštevati naslednje:
- Preglejte vsaj dvakrat letno, s sezonskimi pregledi ob zagonu in obratovanju.
- Izvajanje sezonskega preventivnega vzdrževanja hladilnikov in kotlov; industrijska praksa je, da storitve opravlja kvalificiran izvajalec strojnih del.
- Za hladilne stolpe razstavite zaslone in dostopne plošče za pregled; preglejte polnilo stolpa, podporno strukturo, zbiralnik in pršilne šobe, polnilni ventil, menjalnik, pogonsko sklopko, lopatice ventilatorja in ležaje motorja; očistite zaganjalnik in omarico; preglejte ožičenje; preverite obrabljenost in pravilno delovanje kontaktov zaganjalnika motorja; megger preizkus motorja in odčitke dnevnika; in preverite stanje grelnika korita in kontaktorja ter zabeležite opazovanja.
- Črpalke običajno zahtevajo mazanje ležajev vsaj enkrat letno. Preglejte sklopke in preverite tesnjenje. Raziščite nenavadne zvoke.
- Vzdrževanje enote za obdelavo zraka mora vključevati čiščenje ali zamenjavo zračnih filtrov vsaj enkrat na četrtletje glede na stanje.
Zdaj, ko veste, se ne pozabite vprašati, kaj je vključeno v vašo pogodbo o preventivnem vzdrževanju. Ali pa, če ga še niste nastavili pri svojem prodajalcu, je zdaj pravi čas. In če želite izvedeti več, prenesite pogodbe o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako najti pravega za vašo infrastrukturo HVAC, brezplačen vodnik za ocenjevanje pogodb in prodajalcev HVAC.
