Kaj morate vedeti o vašem sistemu HVAC v novem domu

Ko gradite nov dom, morate pred začetkom gradnje sprejeti številne odločitve, vključno s sistemom HVAC. Vaš klimatski in ogrevalni sistem je največji porabnik energije v vašem domu, kot sta elektrika in zemeljski plin ali propan.

Težava št. 1, s katero se soočimo, potem ko smo poklicani na diagnosticiranje sistema HVAC v novem domu:neustrezna namestitev sistema HVAC. Ko se oprema pokvari, lastniki stanovanj upoštevajo garancijo proizvajalca. Na žalost obstaja nekaj razlogov, zakaj to ne deluje vedno.

Zato je dobro vedeti nekaj stvari o vaši naložbi v HVAC v vašem novem domu.

Izkušnje tehnikov pri namestitvi vašega centralnega prezračevanja

Celo najboljši mojstri hiš pogosto uporabljajo skupine podizvajalcev HVAC za namestitev centralnega zraka in ogrevanja v novih domovih. Morda vam ne bodo povedali, da nekateri od teh podizvajalcev pogosto nimajo licence, vendar delajo pod licenco in pod nadzorom sodelavca. Zato je lahko nadzor včasih zaradi časovnih razporedov velik in včasih manj.

Več inšpektorjev morda ne bo videlo vsake faze namestitve (faze vdelave, končne in zagonske faze), zato lahko nekatere stvari zamudimo.

Morda posumite, da je morda prišlo do težave pri namestitvi sistema HVAC, če v vašem domu opazite te simptome:

• Vaš popolnoma nov ogrevalni in hladilni sistem zahteva večkratna popravila v manj kot dveh letih.
• Še naprej se dogajajo presenetljive okvare.
• Vaš dom preprosto ni udoben in zdi se, da ga nič ne popravi.

Popravila, ki jih običajno vidimo v novih domovih, kjer obstajajo težave pri namestitvi sistema HVAC, lahko vključujejo:

• Rja, ki se začne na plenumu v prvem letu, je slab znak. Plenum je škatla, ki porazdeli klimatiziran zrak po vašem kanalu. Rja lahko kaže na težavo z vlago ali znatno uhajanje zraka.
• Nepravilno naravnana notranja uparjalna enota v zaprtih prostorih povzroča težave z odtokom in vlago.
• Pločevina, ki prekriva zračne registrske omarice, pomeni, da klimatiziran zrak ne pride v vaš dom. Popravek je prerezati pločevino, da naredite prostor za pravilno porazdelitev zraka. Če tega ne storite, lahko čez nekaj let naletite na težavo s plesnijo.

Če sistem HVAC odpove zaradi nepravilne namestitve, proizvajalec ne bo upošteval garancije. Zato svetujemo sodelovanje s svojim hišnim inšpektorjem, da preprečite nekatere od teh težav. Texas House Check s sedežem v Katy v Teksasu je prodajalec, ki ga priporočamo.

Enkrat smo raziskovali, zakaj se popolnoma nov dom ne hladi pravilno. Opravili smo vse preglede in ogrevalni in hladilni sistem sta delovala v skladu s specifikacijami. Kljub temu ni dohajal vročine. Dobili smo infrardeči termometer in odkrili težavo:ni izolacije v stenah ali stropu. Brez izolacije je bila toplotna obremenitev doma veliko večja od pričakovane. Popravek ni bil zamenjati sistem HVAC; rešitev je bila zamenjava manjkajoče izolacije. To je dokaj redko v večini novih domov, ki jih vidimo, vendar se lahko zgodi. V tem primeru smo lastniku stanovanja dali informacije, ki jih lahko uporabi za iskanje pravnega sredstva pri graditelju stanovanj. Na koncu se je graditelj stanovanj opravičil in se dogovoril za dodajanje izolacije. Več pozornosti kot lahko namenite svojemu domu (v smislu pregledov), ko se gradi, bolje vam bo in zmanjšali boste možnosti za napake ali spreglede.

Včasih monterji vgradijo ogrevalne in hladilne sisteme ne glede na to, kako bodo servisirani v prihodnosti. Kako zamenjamo motor, če so vrata za dostop do peči obrnjena proti steni ali nosilnemu nosilcu strehe? V enem primeru smo morali odstraniti peč in jo prestaviti zaradi popravila in prihodnjega vzdrževanja. Rezanje skozi zid ni bila izvedljiva možnost.

Sistemi HVAC za izvajalce

Številni gradbeniki novih domov namestijo opremo HVAC, ki je primerna za izvajalce. To pomeni, da oprema HVAC, ki je običajno nameščena, morda ni vrhunska ali najbolj energetsko učinkovita, kar je na voljo. To je v mnogih primerih v redu, a če želite sistem HVAC z več hitrostmi ali spremenljivo hitrostjo z visokim SEER, ki ocenjuje energijsko učinkovitost sistema, boste morali to opremo zahtevati vnaprej in verjetno bo nadgradite.

Oprema pogodbenega razreda je na enaki ravni kot avtomobili za najem:dobro delujejo za aplikacijo, vendar morda manjkajo zvonovi ali piščalke. Sistemi, ki jih izberejo, morda niso vrhunske linije in so izjemno učinkoviti, razen če tega izrecno zahtevate.

Ena nadgradnja, ki jo lahko dodate sistemu ogrevanja in hlajenja, je namestitev pametnega termostata, če ga še nimate. Pametni termostat lahko bolje nadzoruje in optimizira delovanje vašega ogrevalnega in hladilnega sistema. Omogoči vam lahko več načinov spremljanja porabe energije in jo lahko upravljate s pametnim telefonom, tako da jo lahko povečate ali zmanjšate, ko niste doma.

Garancijski servis

Po dobavi novega doma gradbeniki dajo na dom vsaj enoletno garancijo, ki zajema dele in delo. Teksaški zakon o odgovornosti pri gradnji stanovanj je nekaj, o čemer se morate poučiti, če naletite na težave s svojim domom.

Ugotovili smo, da je redko najti domačega mojstra, ki bo registriral serijske številke vaše opreme HVAC v roku 30–60 dni po zaprtju, ki ga zahteva proizvajalec. Ta pomemben korak je lahko razlika med 5-letno in 10-letno garancijo za dele in opremo HVAC, če je vložena pravočasno. To je eden od razlogov, zakaj priporočamo, da lastniki stanovanj dokumentirajo serijske številke svoje opreme HVAC. Svetujemo, da lastniki stanovanj bodisi pokličejo proizvajalčevo linijo za pomoč strankam ali gredo na splet, da registrirajo opremo in zagotovijo, da je predložena bistvena dokumentacija. Vprašajte svojega graditelja, kdo je bil podizvajalec za namestitev HVAC, da boste imeli te informacije pri roki. Ko bo to končano, bo veljala garancija proizvajalca, če bo kdaj potrebna.

Kje lahko registrirate svojo opremo HVAC

Svojo opremo lahko registrirate na spodnjih povezavah ali obiščete https://registermyunit.com. Če vaša blagovna znamka ni navedena, poiščite »registracija garancije {brand}«, da ugotovite, kje registrirati svoj novi nakup ogrevanja in hlajenja. Če imate sistem Ruud® in vas zanima robustnejša garancija, se lahko pogovorite z Ruud Pro Partner™ in ga povprašate o 10-letni garanciji na delo, ki jo je mogoče kupiti naknadno. (Ne pozabite:garancija proizvajalca ne vključuje stroškov dela.)

• Rheem®
• Ruud®
• Prevoznik
• Ameriški standard
• Lennox
• Trane
• Goodman
• Amana

Če hišni mojster ali vi ne registrirate vašega sistema HVAC pri proizvajalcu, izgubite možnost podaljšane garancije. Lastniki stanovanj, ki se tega ne zavedajo, so zelo razburjeni, ko to izvedo naknadno. Zato te informacije delimo s čim več lastniki stanovanj, saj niso splošno znane.

Drug trend, na katerega smo nedavno naleteli, je, da večina današnjih proizvajalcev HVAC ne prenese svojih razširjenih garancij, ko se domovi v tem času spremenijo v novega lastnika. V preteklosti so za prenos na novega lastnika zaračunali simbolično ceno.

Lahko bi bilo koristno najti dolgoročnega partnerja za HVAC, ki bi lahko poskrbel za rutinsko vzdrževanje, preglede in popravila. Lahko izpolnijo garancije katerega koli trgovca, čeprav jim to v resnici ne prinaša denarja. Upoštevajte, da garancijski servis ne vključuje težav z vzdrževanjem, kot so zamašeni odtoki, napake pri namestitvi ali stroški dela. Vendar pa bo pokril stroške okvarjenega dela, kar lahko predstavlja znatne prihranke.

Nekateri novi domovi imajo garancije za dom. Pripravili smo nekaj prednosti in slabosti uporabe domače garancije za popravilo ali zamenjavo ogrevalnega in hladilnega sistema.

Prilagoditve in pregledi HVAC

Včasih je treba v novem domu centralno prezračevanje in ogrevanje prilagoditi takoj po vselitvi, da se optimizira udobje. Prilagodili smo zračnike, izrezali zračnike, ki so bili prekriti s pločevino, priključili pomembne cevi, ki niso bile priključene, vklopili napajanje ogrevalnih in hladilnih sistemov in celo poučili lastnike stanovanj, kako pravilno upravljati svoj sistem HVAC.

Če imate prostor, ki ne hladi ali ogreva pravilno, lahko opravimo hiter pregled, da ugotovimo, v čem bi lahko bila težava, in spravimo vaš HVAC sistem na pravo pot. Prav tako vas lahko oborožimo z znanjem, ki ga potrebujete, da boste lahko nekaj bistvenega vzdrževanja opravili sami. Še vedno priporočamo, da lastniki stanovanj dvakrat letno opravijo strokovni servis HVAC sistema – jeseni in spomladi.

Zagotovimo lahko tudi obsežnejši pregled vašega sistema HVAC, da ugotovimo, ali obstajajo kakršne koli dolgotrajne težave pri namestitvi. Zahtevamo obsežnejši pregled HVAC, ki vključuje pisno poročilo s priporočili o tem, kaj ugotovimo, ko 1) lastniki stanovanj bodisi kupujejo dom ali 2) če sumijo, da njihov sistem ogrevanja in hlajenja ne deluje tako dobro, kot bi moral. .

Pomagamo vam lahko, da vaš sistem HVAC deluje

Terry's A/C &Heating, ki oskrbuje jugozahodni Houston. Okrožje Fort Bend in okoliške skupnosti, vključno s soseskami Cinco Ranch, Cross Creek, Westheimer Lakes, Jordan Ranch, Seven Lakes, Firethorne in Tamarron, so izkušeno družinsko podjetje za stanovanjske in lahke komercialne HVAC storitve, ki vam želi zagotoviti udobje vse leto . Ne glede na to, ali je vaš dom nov ali zelo priljubljen, pokličite Summer Terry na 281-495-7830 da se danes dogovorite za sestanek.

Smo pavšalno podjetje in ne delamo na provizijo. To nas spodbuja, da pametno uporabljamo vaš in svoj čas! Ugotovite, kako se razlikujemo od drugih podjetij HVAC okoli Richmonda v Teksasu in zakaj nam toliko strank daje ocene s petimi zvezdicami.

Vir naslovne slike:Shutterstock.com/Anne Kitzman