10 razkritih mitov o vašem sistemu HVAC

Pravilno delovanje, vzdrževanje in kar največji izkoristek vašega HVAC sistema je glavna prednostna naloga vsakega upravitelja ali lastnika stavbe. Pa vendar obstaja vrsta napačnih predstav, ki lahko uničijo ta cilj in vplivajo na rezultat.

Tako kot zobna vila in aligatorji v kanalizaciji je tudi naslednjih 10 mitov vir resne zmede. Njihovo razumevanje je prvi korak, da kar najbolje izkoristite svoje ogrevanje in klimatizacijo.

Mit št. 1:Zračnih filtrov ni treba redno menjati.

Sčasoma umazanija, prah in vlaga blokirajo zračne filtre. Čeprav različni dejavniki kakovosti zraka vplivajo na to, kako hitro, na splošno bolj kot so umazani, manj učinkovito bo delovala vaša oprema. Ne samo, da to pomeni težave na poti, lahko močno vpliva na proračune.

Mit št. 2:Za menjavo zračnega filtra ni treba najeti podjetja; to lahko naredimo sami.

Večina lastnikov podjetij in/ali upravljavcev objektov je zaposlena z upravljanjem osebja, operacijami, finančnimi težavami in še več ter nimajo časa, da bi pravilno pregledali ali redno menjali zračne filtre.

Mit št. 3:Zračni filter je treba zamenjati samo enkrat na leto.

Strokovnjak za storitve HVAC, ki razume vašo stavbo in uporabo, bo strokovno ocenil, kako pogosto je treba menjati filtre vašega sistema. In če imate pogodbo o preventivnem vzdrževanju, bodo zagotovili tudi pravočasno zamenjavo zračnih filtrov.

Mit št. 4:Če premaknete termostat do konca navzgor ali do konca navzdol, boste stavbo hitreje ogreli ali ohladili.

Termostat je preprosto regulator, ki vašemu ogrevalnemu sistemu ukazuje, kdaj naj se vklopi in izklopi glede na temperaturo, ki jo želite vzdrževati v prostoru ali stavbi. Ne bo delovalo močneje ali hitreje, če ga dvignete ali spustite, tako kot dvigalo ne bo prišlo hitreje, če gumb pritiskate znova in znova.

Mit št. 5:Izklop klimatske naprave, ko zapustite stavbo, je kontraproduktiven, saj potrebuje več energije za ponovno delovanje.

Bistvo je, da vedno prihranite denar, ko oprema ne deluje, vendar je vsaka situacija edinstvena. Izklop klimatske naprave, ko za daljši čas zapuščate stavbo, je morda primeren, vendar pa je izklop v ekstremno vročem vremenu zvečer in ponovni zagon naslednje jutro lahko obremenjujoč sistem.

Programabilni termostati lahko pomagajo z ustreznim prilagajanjem glede na uporabo zgradbe. Poleg tega lahko dober ponudnik storitev HVAC zagotovi smernice za najbolj gospodarno in učinkovito delovanje vašega sistema.

Mit št. 6:Lokacija termostata ne vpliva na ogrevanje in hlajenje.

Termostati odčitavajo temperaturo bližnje lokacije, kjer so nameščeni. Če je termostat nameščen blizu vira toplote, kot je zelo sončno okno ali stenski fotokopirni stroji, lahko zagotovi netočno branje celotnega okolja. Posledično lahko sistem po nepotrebnem preveč kompenzira – kar ni le drago, ampak je pogosto neprijetno za najemnike ali zaposlene.

Mit št. 7:Z zapiranjem zračnikov v neuporabljenih prostorih lahko prihranite denar.

Zapiranje zračnika v sobi ne bo prihranilo denarja. Sčasoma bo to porušilo ravnotežje sistema in potencialno povzročilo druge težave, kot so puščanja, ki jih povzroči nastanek tlaka v kanalu.

Mit št. 8:Redno vzdrževanje ni potrebno – »Če ni pokvarjeno, ga ne popravljajte.«

S svojim avtomobilom se ne bi vozili kilometre in kilometre, ne da bi zamenjali olje, zavrteli pnevmatike ali zamenjali zavorne ploščice. Zakaj bi bilo torej karkoli drugače, ko gre za ogrevanje in klimatizacijo, ne bi zahtevali enake pozornosti in storitev? Enote HVAC je treba redno vzdrževati.

Popravila niso vedno očitna, vendar redno vzdrževanje pomaga zagotoviti, da se majhne težave ne spremenijo v velike. Poleg tega ima lahko slabo vzdrževan sistem HVAC velike posledice za dobiček podjetja.

Dobra pogodba o preventivnem vzdrževanju bo zagotovila načrtovane inšpekcijske preglede, da se zagotovi vrhunska učinkovitost in potencialno trajanje po pričakovani življenjski dobi.

Mit št. 9:Pogodbe o storitvah so predrage.

Allison Bailes iz Energy Vanguarda je pred kratkim objavila članek o 7 največjih napakah izvajalcev HVAC. Uganete, kaj je bilo na seznamu? Tako je. "Poskušam biti nizek ponudnik." Tole ima za povedati:

»Ko izvajalci poskušajo dobiti delo po nizki ceni, morajo ohraniti vse svoje stroške čim nižje. Zaposlijo slabo usposobljene tehnične strokovnjake, nato pa ne storijo dovolj – ali ničesar –, da bi jih ustrezno usposobili in obveščali o novostih. Uporabljajo opremo, ki ne zdrži. Na distribucijskem sistemu opravijo najmanj dela, ki ga lahko. […]«

Dobre storitvene pogodbe z uglednimi ponudniki storitev HVAC stanejo. Toda negativni vpliv okvare opreme ali neučinkovitih sistemov lahko daleč preseže te stroške. Nelagodje strank in zaposlenih lahko povzroči izgubo posla in težave s produktivnostjo. (Za statistične podatke in več o vplivu vašega sistema HVAC na učinkovitost delovnega mesta in mehke stroške prenesite naše bele knjige.)

Mit št. 10:Pogodbe o storitvah so zapravljanje denarja.

Nevšečnosti, frustracije in težave, povezane z okvarami sistema, so lahko drage glede delov, dela in morebitne zamenjave sistema, vsem pa se je mogoče izogniti s pravilnim vzdrževanjem. Dobra pogodba o preventivnem vzdrževanju s cenjenim in ustrezno preverjenim ponudnikom storitev HVAC je majhna cena za brezskrbnost.

Če želite izvedeti več o pogodbah o preventivnem vzdrževanju, prenesite našo belo knjigo o pogodbah o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako izbrati pravo za vašo infrastrukturo.