Obupano iščete servis:Kako pripraviti svoj HVAC sistem na naslednjo veliko nevihto

Po zimskih nevihtah, kot so Titan, Gemini in Ulysses (vstavite svojo zimsko nevihto z mitološkim imenom in razmerjem), lastniki komercialnih podjetij in upravitelji zgradb čutijo posledice zamrznjene toplotne črpalke v državah po vsej državi. Sredi očitnih frustracij zaradi nenehnega kopanja, čiščenja streh pred debelim snegom, več kopanja in zagotavljanja, da cevi ne zmrznejo, ste morda pozabili preveriti svoj sistem HVAC. Toda to bi lahko povzročilo velike težave, saj se temperature gibljejo okoli ledišča.

Večina zimskih okvar HVAC je posledica zamrznjenih toplotnih črpalk. Med poletnim vročinskim valom so toplotne črpalke nepogrešljive za zimsko udobje vaših najemnikov, zaposlenih ali strank. V bistvu toplotna črpalka deluje kot vaša klimatska naprava obratno, absorbira toploto iz zraka in jo uporablja za ogrevanje vaše stavbe.

Medtem ko običajno vaš sistem aktivira redni cikel odmrzovanja, da obrne kakršno koli kopičenje, sistemi, ki imajo omejen pretok zraka, so izpostavljeni ledenemu dežju ali pod ničlo ali ki se ne vzdržujejo redno v delovanju na neoptimalnih ravneh in sistemi za odmrzovanje morda ne bodo delovali učinkovito. Ta vrsta zmanjšane učinkovitosti lahko povzroči okvaro opreme, ko to najmanj pričakujete. (Če ste kdaj stali zunaj, ko je vaš sistem preklopil v način odmrzovanja, lahko spremljajoče sikanje, žvenketanje, škrtanje in dim ali izpust pare nakazujejo, da se vse razpada. Ne skrbite – ni. Samo dela svoje služba.)

Medtem ko je rahla zmrzal na tuljavah normalna, lahko močno kopičenje nakazuje (ali navsezadnje povzroči) večjo težavo. Kako lahko torej svojo zgradbo zaščitite pred podobno usodo, ko bo prizadela naslednja velika nevihta? Tukaj je nekaj ključnih nasvetov za odpravljanje težav, ki vam bodo v pomoč pri pripravi:

Ohranjajte dober pretok zraka.

Lastniki komercialnih stavb pogosto ograjijo opremo iz estetskih razlogov, a če se redno ne čistijo od listja, odpadkov ali – bolj primerno – snega, lahko pretok zraka postane omejen, kar povzroči prekomerno kondenzacijo. (Več vlage + manj pretoka zraka =več zmrzovanja.) Poleg tega ne pozabite redno menjavati zračnih filtrov. Če imate trenutno sklenjeno pogodbo o preventivnem vzdrževanju, bi bil vaš ponudnik storitev HVAC odgovoren za redno preverjanje in zamenjavo slabih filtrov.

Ne prebijte ledu.

Če ledeni dež ali led povzročata nepravilno delovanje ventilatorja, nemudoma izklopite enoto, da preprečite poškodbe lopatic in povezanih komponent. Prepričajte se, da bakrene tuljave niso zamrznjene. (Če so, se prepričajte, da pokličete serviserja pri zaupanja vrednem ponudniku). Ne poskušajte razbiti težkega ledu s kladivom ali težkim predmetom, raje po enoti prelijte vodo.

Vedite, kaj lahko popravite in česa ne.

Če vaš sistem med »to zimo našega nezadovoljstva« deluje neučinkovito, boste morda lahko izboljšali njegovo funkcionalnost tako, da sledite nekaj preprostim korakom, opisanim zgoraj. Če pa vaša oprema popolnoma odpove zaradi takšnih težav, kot so zlomljene tuljave ali motor, slaba komponenta odtaljevanja ali nizka napolnjenost hladiva, boste morali poklicati strokovnjake.

Pridobite pogodbo o preventivnem vzdrževanju z zaupanja vrednim ponudnikom storitev.

Pogodba o storitvi ne zagotavlja le, da certificirani ponudnik pravilno in redno ocenjuje vaš sistem skozi vse leto, ampak mora tudi pomeniti, da prejmete prednostno storitev v nujnih primerih. Dober odnos s ponudnikom storitev HVAC, vzpostavljen precej pred zimsko nevihto Megatron (v redu, tega smo si izmislili), pomeni, da lahko svoj snežni dan preživite ob igranju Igre prestolov, namesto da obupano iščete servis.

Če želite izvedeti več o sklenitvi storitvene pogodbe, prenesite naš vodnik po pogodbah o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako izbrati pravo za vašo infrastrukturo.