Upravitelji nepremičnin:načrti preventivnega vzdrževanja HVAC preprečujejo glavobole
Morda se sprašujete, kaj mislimo, ko rečemo, da načrti preventivnega vzdrževanja HVAC preprečujejo glavobole. So to metaforični glavoboli v obliki težav s HVAC ali dobesedno razbijajoča bolečina v glavi? V tem primeru je odgovor OBA.
Ko ste upravnik stanovanja ali nepremičnine, je stres način življenja. Vsak dan imate toliko težav in pritožb, da ni presenetljivo, ko metaforični glavoboli vodijo v resnične. Torej, če berete ta blog, ker želite svojim stanovalcem pomagati rešiti težave s HVAC ALI ker želite prenehati jemati ibuprofen vsak dan, vam lahko pomaga učenje o načrtih preventivnega vzdrževanja HVAC.
Glavoboli HVAC, ki jih lahko preprečite z načrti preventivnega vzdrževanja HVAC
Z vsemi lastniki ali najemniki nepremičnin, za katere skrbite, ste verjetno kdaj imeli vse te težave, povezane s HVAC.
1. Okvara v najslabšem možnem časuu
Ali se okvare kdaj zgodijo ob primernem času, na primer, ko so lastniki stanovanj zunaj mesta? Seveda ne. Klimatska naprava se bo vklopila na dan, ko lastnik stanovanja načrtuje veliko zabavo. Potem se boste morali soočiti s paničnim lastnikom stanovanja, opustiti vse ostalo, kar počnete, in mu čim prej poiskati serviserja.
Dejstvo je, da je mogoče nujne okvare pogosteje preprečiti z načrti preventivnega vzdrževanja HVAC. To je zato, ker načrt vključuje redne inšpekcijske preglede, ki lahko odkrijejo okvarjene dele in upadajočo zmogljivost, ki je sicer ne bi opazili. Deli se zamenjajo in težave odpravijo proaktivno, tako da sistem ne preneha delovati brez opozorila.
Sorodni članek: 8 načinov, kako načrti preventivnega vzdrževanja HVAC odvrnejo serviserja od doma
2. Pritožbe glede toplih in hladnih mesta
Zlasti v starejših stavbah v New Yorku je običajno, da pride do težav s temperaturnimi razlikami. Vaši najemniki se verjetno pritožujejo, da so nekatere sobe prevroče, druge pa prehladne. Ali še huje, temperatura se drastično spreminja iz enega dneva v drugega. Ti posebni glavoboli niso samo moteči, lahko so tudi nevarni. To je zato, ker lahko ljudje vzamejo stvari v svoje roke in uporabijo grelnike prostorov, kar lahko povzroči požar in ogrozi mnoga življenja.
Ali ste vedeli, da je eden najpogostejših vzrokov za temperaturna nihanja zanemarjeno vzdrževanje HVAC? Sistem redno pregledujete in nastavljate, kar je vključeno v načrte preventivnega vzdrževanja HVAC, zaradi česar deluje učinkoviteje in zagotavlja doslednejše udobje.
3. Težave z vlago in kakovostjo zraka
Če sistem HVAC ne deluje učinkovito, lahko pride do težav z vlago, čemur se morate za vsako ceno izogniti. Nenadzorovana vlaga v katerem koli prostoru lahko povzroči težave s kakovostjo zraka, vključno z rastjo in širjenjem bakterij, virusov in plesni, ki povzročajo bolezni. Da ne omenjamo cvetnega prahu in prahu, ki sprožata simptome alergij in astme. Previsoka ali prenizka vlažnost lahko povzroči celo poškodbe lesenih letvic, pohištva, slik in drugega dragega dekorja. Zadnja stvar, ki jo potrebujete, je, da ste odgovorni za bolezen ali uničeno lastnino svojih stanovalcev.
Nadzorovanje vlažnosti zahteva dobro vzdrževanje ogrevalnih in klimatskih sistemov. To je eden od razlogov, zakaj so načrti preventivnega vzdrževanja HVAC tako pomembni. Zlasti spomladi in jeseni, ko se klimatske naprave in grelniki vklapljajo in izklapljajo, je treba vaše sisteme očistiti in servisirati, da bodo delovali, kot je načrtovano, in pravilno nadzorovali vlažnost.
Sorodni članek: Bad Hair Days &More:Vlaga in težave s klimatsko napravo
4. Premoženjska škoda zaradi okvare HVACa
Obstaja veliko težav s klimatskimi napravami in ogrevalnimi sistemi, ki lahko privedejo do puščanja vode, kar je najhujša nočna mora upraviteljev. Naslednja stvar, ki jo poznate, je, da boste raztrgali poškodovane stene, strope in tla. In morda morali preseliti družine, medtem ko je delo opravljeno. Govorite o glavobolu! Ta lahko traja več mesecev.
Načrti preventivnega vzdrževanja HVAC zmanjšajo verjetnost težav, ki povzročajo puščanje vode. To je zato, ker se težave odkrijejo in odpravijo veliko prej, preden lahko povzročijo škodo zaradi vode.
Sorodni članki:
Ne dovolite, da vam puščanje vode iz peči pokvari počitnice
Voda, ki pušča klimatsko napravo:težave s klimatsko napravo in nasveti za odpravljanje težav
5. Večno čakanje na popravilo HVACa
Neverjetno frustrirajoče je čakati dneve, da nekoga privabimo k popravilu klimatske naprave ali ogrevalnega sistema. Tukaj je nekaj, česar morda ne veste:načrti preventivnega vzdrževanja HVAC dajejo vašim stanovalcem pravico do prednostne storitve, ko jo najbolj potrebujejo.
To je ena od prednosti načrtov preventivnega vzdrževanja HVAC, ki je ljudje morda ne pričakujejo. Stranke rednega vzdrževanja se lahko premaknejo na čelo čakalne vrste, če imajo težave s popravilom, tako da dobijo hitrejšo storitev.
Kaj zajemajo načrti preventivnega vzdrževanja HVAC
Načrti preventivnega vzdrževanja HVAC zajemajo številne redno načrtovane vzdrževalne obiske vsako leto, ko bo tehnik temeljito pregledal opremo, očistil in preizkusil pravilno delovanje komponent. Število obiskov in seznam opravil bosta odvisna od starosti in vrste opreme ter pogojev uporabe in delovanja. Dobite lahko tudi pogodbe, ki vključujejo delo in dele za krita popravila.
Načrti preventivnega vzdrževanja HVAC morajo biti zasnovani za vaše najemnike ali lastnike stanovanj
Tukaj je ena najpomembnejših stvari, ki bi jih morali vedeti, preden začnete kupovati načrte preventivnega vzdrževanja HVAC ali jih priporočate svojim najemnikom:niso enake velikosti za vse. Pogoje pogodbe je treba prilagoditi glede na opremo, raven pokritosti in potrebe vaših strank ali najemnikov.
Izvedite več o pogodbenih cenah, ugodnostih in vrstah ponudnikov storitev z našim brezplačnim vodnikom po pogodbah o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako najti pravega za vašo infrastrukturo HVAC.
Če ste na območju NYC, se obrnite na Aristo, če želite izvedeti več o načrtih preventivnega vzdrževanja za vaše najemnike.
