Koliko stane vzdrževanje HVAC?
Ko poskušate voditi podjetje, je vzdrževanje HVAC verjetno zadnja stvar, o kateri razmišljate. Vendar pa je filozofija, ki vas lahko preganja, ko gre za vašo opremo HVAC, znova preganjati.
Preprosta resnica je, da je mogoče številne težave z ogrevanjem in/ali klimatizacijo preprečiti z rednimi načrti vzdrževanja HVAC. Vzdrževanje HVAC vam bo zagotovo prihranilo denar v življenjski dobi vaše opreme. Vendar pa verjetno želite vnaprej vedeti, koliko stane vzdrževanje HVAC.
Na to vprašanje ni enostavno odgovoriti, kljub temu, kar ste morda videli v člankih, ki poskušajo zagotoviti "povprečne" stroške vzdrževanja HVAC. Številke v teh člankih so povprečja za celotno državo, stroški dela pa se lahko zelo razlikujejo od ene regije do druge. Običajno predstavljajo tudi stroške za vzdrževanje enega stanovanjskega split sistema, ki se lahko zelo razlikuje od komercialnih sistemov. Še več, povprečja ne upoštevajo različnih vrst servisnih načrtov, ki jih lahko kupite za svoje podjetje (ki zajemajo popravila in dele).
V tem članku bomo razložili vrste načrtov vzdrževanja HVAC (imenovanih tudi pogodbe o storitvah HVAC ali pogodbe o vzdrževanju) in kaj je vključeno, da boste lahko določili vrednost, ki jo dobite za svoj denar. To je veliko bolj uporaben način za oceno in primerjavo komercialnih stroškov vzdrževanja HVAC in sprejemanje najboljše odločitve za vaše podjetje.
Stroški vzdrževanja HVAC:skrivnost primerjave pogodbenih cen storitev
Preden se posvetimo vrstam pogodb in temu, kaj zajemajo, morate vedeti nekaj pomembnega. Navsezadnje vaši stroški vzdrževanja HVAC temeljijo predvsem na času, ki je potreben za opravljanje dela. Torej, če dobite ceno, ki je videti preveč dobra, da bi bila resnična, vedno priporočamo, da preračunate, da vidite, kaj v resnici dobite :
- Vzemite pogodbeno ceno in jo delite z urno postavko dela prodajalca. To vam pove, koliko ur storitve boste prejeli.
- To število delite s številom načrtovanih servisnih obiskov.
- Znova razdelite s številom kosov opreme, ki jo imate.
To vam pove, koliko časa namerava ta prodajalec porabiti za servisiranje vsakega elementa opreme. Morda boste zelo presenečeni, ko boste izvedeli, da računajo na 4 minute na kos opreme! Takrat je precej očitno, ali boste res dobili storitev, ki jo plačujete.
Načrt preventivnega vzdrževanja
KAJ ZAJEMA PREVENTIVNO VZDRŽEVANJE HVAC
To je vaša osnovna pogodba, ki vključuje določeno število načrtovanih obiskov vsako leto za temeljit pregled, testiranje, nastavitev in čiščenje komponent vaših ogrevalnih in klimatskih sistemov. To je najcenejša vrsta pogodbe o vzdrževanju HVAC. Lahko pokrije stroške manjših nadomestnih delov, kot so jermeni in filtri, ali pa tudi ne.
ZAKAJ SE STROŠKI VZDRŽEVANJA HVAC RAZLIKUJEJO?
Število načrtovanih obiskov bo odvisno od starosti in stanja vaše opreme ter vaših pogojev uporabe .
Na primer, starejša oprema bo morda potrebovala pogostejše spremljanje, da se odkrijejo okvarjeni deli, preden povzročijo okvare in dodatno škodo sistemu. In komercialni klimatski sistemi, ki delujejo 24/7 vse leto (in v nekaterih primerih v težkih pogojih, kot je kuhinja v restavraciji), bodo potrebovali več nege kot majhen stanovanjski sistem, ki se uporablja le nekaj mesecev poleti. Očitno to vpliva na stroške načrta.
Tudi velikost vašega sistema (in število elementov opreme ki zahteva servis) je dejavnik, ki vpliva na stroške vzdrževanja HVAC.
Na primer, če imate 50-tonski AC sistem, boste morda morali zamenjati 20 filtrov, servisirati več kompresorjev in preveriti številne električne povezave in jermene. To je veliko bolj delovno intenzivno kot servisiranje 2-tonske strešne enote za majhno trgovino ali pisarno.
Drugi dejavnik je vrsta sistema imaš. Na primer, zapleten sistem VRF je odlična izbira zaradi učinkovitosti, tihega delovanja in zmožnosti določanja območij, vendar lahko njegovo vzdrževanje stane nekoliko več kot tradicionalni split sistem.
Če želite izvedeti več o pridobitvi pogodbe, ki je prilagojena posebnim potrebam vašega podjetja, preberite ta koristen vodnik:Pogodbe o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako najti pravo za vašo infrastrukturo HVAC.
KAKO PRIMERJATI CENE
Pomembno je vedeti:vsi načrti osnovnega vzdrževanja ne zajemajo istih nalog. Ko nakupujete in primerjate stroške storitev HVAC za preventivne načrte, prosite za seznam. Tukaj je vir, ki vam lahko pomaga pri primerjavi:
Najboljši kontrolni seznam za preventivno vzdrževanje komercialne HVAC
Celoten porodni načrt
KAJ KRIJO POLNI NAČRTI DELA
Poleg osnovnih obiskov vzdrževanja HVAC celoten porodni načrt zajema tudi vse delo, ki je potrebno za morebitna popravila boste morda potrebovali. Vključeno je lahko tudi delo za zamenjavo sistema. Ta načrt ne vključuje delov, potrebnih za popravilo.
ZAKAJ SE STROŠKI VZDRŽEVANJA HVAC RAZLIKUJEJO?
To je ista zgodba kot načrt preventivnega vzdrževanja:velikost in kompleksnost sistema ter število elementov, ki zahtevajo vzdrževanje, bodo zvišali ceno. Toda v tem primeru, ko je za popravila vključeno dodatno delo, obstaja nekaj dodatnih težav, ki lahko vplivajo na vaše stroške vzdrževanja HVAC:
- Je vaša oprema lahko dostopna? Če je težko priti do komponent, ki zahtevajo vzdrževanje in popravilo, traja več časa in zato stane več. Pogosto se soočamo s to težavo v New Yorku, kjer je prostor omejen in je oprema HVAC pogosto zataknjena v tesnih prostorih.
- Ali je prodajalec v bližini ali pogosto opravlja storitve na vašem območju? Če ima prodajalec vedno tovornjake na območju, mu ni treba upoštevati časa potovanja v vašo pogodbeno ceno. Če morajo prepotovati veliko razdaljo do vas, boste to plačali.
Načrt s popolnim kritjem
KAJ KRIJO NAČRTI POPOLNE POKRITIJE
Pogodba s polnim kritjem je lahko dobra izbira za vas, če ne želite presenečenj. To je najdražja vrsta pogodbe o vzdrževanju HVAC, ker ne zajema samo osnovnega vzdrževanja in dela za popravila, ampak vključuje tudi dele . Vendar pa vam lahko prihrani veliko denarja, če potrebujete draga popravila. Načrt s popolnim kritjem je kot zavarovalna polica in je odličen način za proračun za stroške HVAC, saj so predvidljivi.
ZAKAJ SE STROŠKI VZDRŽEVANJA HVAC RAZLIKUJEJO?
Pri tej vrsti pogodbe so pomembni dejavniki, ki vplivajo na vašo ceno, starost in stanje vašega sistema in njegovo pričakovano življenjsko dobo. Čeprav lahko ti dejavniki vplivajo na število potrebnih vzdrževalnih obiskov, povečajo tudi verjetnost okvare dragih delov. Ker ta pogodba zajema vse, boste plačali več za pokritost starejšega sistema, ki bo verjetno potreboval večja dela.
Ali je strošek vzdrževanja HVAC vreden denarja?
Ko primerjate cene za načrte vzdrževanja HVAC, je to vprašanje verjetno v ozadju vaših misli. Kakšno korist boste dobili za svoj denar?
Tukaj je kratek odgovor:
- Manj dragih okvar opreme, ki ovirajo vaše poslovanje
- Daljša življenjska doba opreme
- Nižji stroški energije
- Boljša predvidljivost stroškov vzdrževanja in sposobnost načrtovanja zamenjave opreme
Preberite ta povezani članek, če želite izvedeti več:Vzdrževanje klimatske naprave ne stane. Splača se.