10 opravil jesenskega vzdrževanja, ki preprečujejo popravilo HVAC

Izognite se popravilu HVAC s tem preprostim kontrolnim seznamom.

Težko je verjeti, da je september že tukaj! Verjetno ste zaposleni s šolskimi dejavnostmi, začetkom nogometne sezone in izbiranjem kostuma za noč čarovnic (nikoli ni prezgodaj!). Dobro je, da smo tukaj, da vas spomnimo, da mora biti vzdrževanje klimatske naprave na vašem jesenskem seznamu opravkov.

Vaša klimatska naprava je trdo delala vse poletje in ohranjala vašo stavbo hladno. Ko za sezono izklopite sistem, ga je treba očistiti, pregledati in ustrezno zaščititi za dolgo zimo, ki je pred nami. Če preskočite ta pomembna opravila, tvegate velik glavobol pri popravilu HVAC (da ne omenjamo velikih stroškov), ko spomladi zaženete svojo klimatsko napravo in ugotovite, da ne deluje.

Vaš jesenski seznam opravil HVAC:

1. Preverite stanje filtrov, jermenov in jermenic.

Po dolgi, vroči sezoni vsa ta obraba povzroči umazane zračne filtre ter obrabljene jermene in jermenice. Pustiti jih v tem stanju vso zimo je nevarno. Umazani filtri lahko v vaš sistem vnesejo onesnaževalce. Obrabljeni jermeni in jermenice se lahko zlomijo, ko znova zaženete sistem, in povzročijo nadaljnjo škodo.

2. Očistite napeljave za kondenzat, tuljave kondenzatorja in uparjalnika.

Vodi in tuljave se zamašijo z ostanki ali prekrijejo z vlago in prahom, kar zmanjša učinkovitost vaše enote in lahko celo povzroči okvaro. Do pomladi bo umazanijo težje odstraniti, zato jo zdaj očistite.

3. Očistite odtočne posode in drenažne cevi.

Stoječa voda, ki ostane v bolečini, bo povzročila kopičenje plesni v vašem sistemu. In če so vaši odtočni vodi zamašeni, imate lahko spomladi prelivanje in velik nered na rokah.

4. Zategnite vse ohlapne električne povezave.

Zadnja stvar, ki si jo želite ob ponovnem zagonu enote spomladi, je težava z napajanjem. Zaščita povezav preprečuje, da bi se to zgodilo.

5. Preverite polnjenje hladiva.

Če je nizka, imate puščanje v tuljavah. Zdaj je čas, da ga poiščete in popravite, namesto da čakate na pomlad, ko boste potrebovali enoto v delovanju.

6. Preverite pravilno delovanje hladilnega stolpa.

Če vaša enota zadnje čase deluje, vendar ne hladi tako učinkovito, je zdaj čas, da diagnosticirate in odpravite morebitne težave.

7. Očistite kanale in dihalne poti plesni, prahu in umazanije.

Če so kanali umazani, boste vso zimo onesnaževali svojo zgradbo. V najslabšem primeru lahko na koncu doživite sindrom bolne zgradbe. Zaščitite stanovalce v svoji stavbi tako, da poskrbite za svoje kanale.

8. Preverite puhala in rezila glede pravilnega pretoka zraka.

Čiščenje rezil in preverjanje delovanja motorja puhala pomeni, da boste imeli ustrezen pretok zraka, ko boste enoto spomladi ponovno vklopili. To zagotavlja, da vaša enota deluje z največjo učinkovitostjo in zniža stroške energije.

9. Preverite splošno stanje opreme.

Popoln pregled vseh komponent vašega sistema lahko odkrije majhne težave, ki lahko povzročijo okvare. Zamenjajte vse obrabljene dele in opravite manjša popravila zdaj, preden vam spomladi povzročijo velike stroške.

10. Zaščitite zunanje enote pred vremenskimi vplivi.

Pomembno je, da zunanje ali strešne enote pokrijete, ko niso v uporabi, da jih zaščitite pred ostrimi elementi. Vendar ga ne zavijte popolnoma nepredušno. Vlaga, ujeta v enoti, bo povzročila rjo in korozijo. Opremo morate zaščititi, a ji tudi dati nekaj prostora za dihanje. Bolje je, da uporabite prevleko, zasnovano za vašo klimatsko napravo, ki ščiti pred dežjem, snegom in gnezdečimi škodljivci, obenem pa omogoča tudi uhajanje vlage.

Zaupajte to delo strokovnjakom

Nekateri lastniki podjetij poskušajo prihraniti denar tako, da za sezonsko preventivno vzdrževanje HVAC skrbijo lastni vzdrževalci. Vsekakor lahko sami poskrbite za menjavo zračnega filtra ali kupite pokrov za zunanjo enoto. Toda večino nalog na tem seznamu najbolje opravi izkušen strokovnjak.

Klimatske naprave in prezračevanje so kompleksni sistemi s številnimi komponentami, ki lahko povzročajo težave. Certificirani HVAC tehnik ne le ve, kako pravilno očistiti in vzdrževati vse komponente, ampak tudi ve, kako opaziti grozeče težave, preden povzročijo okvare. Vaš tehnik lahko tudi priporoči izboljšave, ki bodo poskrbele, da bo vaš sistem deloval učinkoviteje, zmanjšal stroške energije in poskrbel, da bo vašim najemnikom ali zaposlenim vse leto udobno.

Če še niste ali če niste zadovoljni s trenutnim ponudnikom, je zdaj pravi čas, da razmislite o pogodbi o preventivnem vzdrževanju z zaupanja vrednim podjetjem za servisiranje klimatskih naprav. Ne samo, da je veliko večja verjetnost, da bo vaš sistem deloval zanesljivo, ampak boste tudi v primeru okvare opreme imeli prednost.

Če razmišljate o pogodbi o storitvah in želite izvedeti več o tem, kaj lahko pričakujete od ponudnika, prenesite naš vodnik po pogodbah o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako najti pravo za vašo infrastrukturo HVAC.