Kontrolni seznam za spomladansko vzdrževanje klimatske naprave in primerjava servisnih pogodb
Trik za ocenjevanje pogodb o servisiranju klimatskih naprav
Ali ste vedeli, da pri pogodbah o servisiranju klimatskih naprav ni vladnih standardov? To pomeni, da vse vzdrževanje klimatskih naprav ni enako. Nikoli ne domnevajte, da primerjate jabolka z jabolki, ko ocenjujete storitvene pogodbe različnih ponudnikov.
Na nek način je to dobra stvar, saj pomeni, da lahko ugledna servisna podjetja za klimatske naprave prilagodijo pogodbo glede na starost in stanje vaše opreme, potrebe po hlajenju vašega prostora in njegovih stanovalcev ter vaš proračun. Prepričati se morate le, kaj je zajeto v pogodbi, in ali dobite funkcije, ki jih potrebujete.
Servisna pogodba ali sporazum o vzdrževanju zajema redne fizične preglede in postopke vzdrževanja klimatske naprave, ki močno izboljšajo delovanje opreme in podaljšajo življenjsko dobo sistema.
Sorodni članek: Prehitite dan 90 stopinj:preventivno vzdrževanje HVAC in spreminjajoča se sezona.
Servisna pogodba lahko zajema samo inšpekcijo, preventivno vzdrževanje, celotno delo in celo do popolnega kritja za vse delo in dele. Vaša pogodba velja eno leto, nato pa jo lahko po potrebi obnovite z drugimi pogoji.
Ko delate s podjetjem za servisiranje klimatskih naprav po pogodbi, uporabite ta kontrolni seznam za vzdrževanje klimatskih naprav za primerjavo nalog. Vsi ne potrebujejo vseh elementov na tem kontrolnem seznamu za vzdrževanje klimatske naprave in da bi znižali ceno, boste morda pripravljeni opustiti določene elemente. Pogovorite se s svojim ponudnikom storitev, da zagotovite, da so naloge, ki so za vas pomembne, vključene v vzdrževanje, ki ga plačujete.
NAMIG: Ko ocenjujete storitvene pogodbe, bodite zelo previdni pri tistih, napisanih v pravnem jeziku, ki so tako zapletene, da niste prepričani, da razumete, kaj je zajeto in kaj ne. Podjetje, ki resnično skrbi za storitve za stranke (in ne poskuša ničesar prikriti), bo napisalo pogodbe, ki so jasne in lahko razumljive.
Spomladanski kontrolni seznam za vzdrževanje klimatske naprave
Sledi seznam nalog, ki so lahko vključene v vašo pogodbo o servisiranju klimatskih naprav, odvisno od vaše opreme in vrste pogodbe o vzdrževanju:
- Vsaj enkrat na četrtletje očistite ali zamenjajte filtre, da preprečite umazanijo in ostanke v kanalih in komponentah sistema
- Preverite pravilen pretok zraka pri puhalih in lopaticah ventilatorja
- Preverite električni sistem, vključno z napeljavo, varovalkami in kontaktorji; zategnite ohlapne povezave, da preprečite izgubo električne energije
- Preverite obrabljenost jermenov in jih po potrebi zamenjajte
- Očistite umazanijo, saje in plesen s kondenzatorske tuljave ter izmerite temperature pred in po njej, da preverite učinkovitost
- Preglejte tuljave uparjalnika in jih po potrebi očistite
- Preverite polnjenje hladiva, odpravite morebitna puščanja in ga po potrebi dolijte
- Preverite celovitost ohišja glede puščanja zraka zaradi razpok, manjkajočih vijakov, ohlapnih zapahov in okvarjenih tesnil
- Preverite vse odtočne cevi glede pravilne drenaže in čistih linij, ki so lahko zamašene z ostanki ali prekrite z vlago in prahom
- Očistite odtočne posode stoječe vode, da preprečite prelivanje
- Namažite gibljive dele, ki so vso zimo mirovali, da bodo stvari delovale gladko
- Zamenjajte jermenice, ki so morda obrabljene
- Preizkusite termostate in druge krmilnike, da zagotovite vzdrževanje pravilnih temperatur, pravilno nastavljene funkcije časovnika in zamenjavo baterij
- Preglejte kanale in dihalne poti glede plesni, prahu in ostankov
- Preizkusite ravni vlažnosti in poiščite vlago in zlasti rjo, ki je lahko znak resne težave
- Podmažite črpalke
- Preglejte sklopke in preverite morebitno puščanje
- Preskusite motor ventilatorja
- Po potrebi očistite zaganjalnik in ohišje
- Preverite odčitke dnevnika
- Preverite splošno stanje opreme
- Če imate sistem z vodnim hlajenjem, preglejte polnilo hladilnega stolpa, nosilno strukturo, šobe, ventile, lopatice ventilatorja in ožičenje
Kako se odločiti, komu lahko zaupate
Zdaj, ko imate ta kontrolni seznam za vzdrževanje klimatske naprave, ki vas vodi pri ocenjevanju nalog, ki jih je treba opraviti, kako izbrati pravega ponudnika, ki jih bo opravil? Morda domnevate, da je glavni izvajalec ali izvajalec strojnih del, ki je namestil vaš sistem HVAC, najboljša izbira za njegovo vzdrževanje. To je pogosto napaka.
Mnogi inštalaterji se niti ne želijo vključiti v vzdrževanje in ne bodo niti izpostavili težave. Njihov posel se osredotoča na veliko delo namestitve in ko je to opravljeno, želijo le priti do naslednje stranke, ne da bi jih skrbelo zaradi težav zaradi majhnih vzdrževalnih nalog. Morda sploh niso usposobljeni za vzdrževanje vašega sistema.
Pri izbiri ponudnika je pomembno upoštevati ugled podjetja in podrobnosti pogodbe o vzdrževanju klimatske naprave, namesto da bi se odločali zgolj na podlagi stroškov. Podjetja, ki ponudijo premalo, da pridobijo vaš posel, bodo verjetno varčevala s storitvami in naredila le minimalno, kar je potrebno za delovanje sistema do konca pogodbe, zaradi česar bodo izpuščena številna pomembna opravila na našem kontrolnem seznamu vzdrževanja klimatskih naprav.
Sorodna tema: 10 najpogostejših vprašanj, ki bi jih upravitelji objektov morali zastaviti izvajalcem HVAC v New Yorku
Če želite ohraniti svoj sistem v najboljšem stanju in dolgoročno prihraniti denar, se obrnite na strokovnega izvajalca HVAC, ki je specializiran za servis. Kot izkušeni ponudniki vzdrževanja je njihov cilj sodelovati z vami, da bo vaša oprema delovala kar najbolje v prihodnjih letih. Dobili boste pošteno ceno in imeli boste usposobljene in certificirane strokovnjake, ki bodo skrbeli za vašo opremo, diagnosticirali težave in izvajali zanesljiva popravila.
Želite izvedeti več o pridobitvi ustrezne pogodbe za vzdrževanje klimatske naprave za vašo opremo in vaše potrebe? Oglejte si naš priročen vodnik:Pogodbe o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako izbrati najboljšega za vašo infrastrukturo.
Če ste na območju metroja v New Yorku, se še danes obrnite na Aristo za ponudbo pogodbe o vzdrževanju.
