Vzdrževanje sistema HVAC:ne ostanite na mrazu, ko povečate ogrevanje

Zimsko vreme je zagotovo našlo pot do območja metroja. Ker je zimska nevihta Janus komaj za nami, enomestne temperature in še nekaj centimetrov snega na poti za konec tedna, morajo biti lastniki zgradb ter upravljavci podjetij in objektov pripravljeni na spreminjajoče se letne čase (ali morda na zaračunavanje) in ogrevanje in komponente klimatske naprave bi morale biti visoko na seznamu prioritet. Da bodo vaši sistemi brezhibno delovali skozi vse leto, upoštevajte nekaj nasvetov strokovnjakov o vzdrževanju HVAC pozimi.

1. Vaše grelne in klimatske enote morda delujejo na optimalnih ravneh, vendar ne boste občutili prednosti sistemov, če imate zamašene ali umazane zračne filtre. Velike količine prahu in ostankov lahko preprečijo vstop čistega zraka v notranji prostor, zaradi česar potniki vdihavajo delce, ki lahko vplivajo na njihovo dihanje. Poleg tega je prizadeta energetska učinkovitost vašega sistema HVAC, saj se mora bolj potruditi, da ohranja temperature na idealni ravni.
2. Tako kot se dimnik lahko zamaši s sajami iz vašega kamina, lahko vaše prezračevalne komponente HVAC trpijo zaradi korozije ali zamašitve odpadkov. Vaš zimski pregled HVAC mora vključevati dimovodni sistem, da zagotovite, da ni premaknjenih delov ali težav s strukturno celovitostjo. Morda bo treba ponovno prilagoditi dele, ki so bili odklopljeni, ali zamenjati tiste, ki so poškodovani.
3. Če je sklop za vžig umazan ali poškodovan, ne bo prižgal pilotne lučke ali glavnega gorilnika vaše peči. Posledica tega je nič toplotne moči in precej nizka notranja temperatura za stanovalce v stavbi. Pred naslednjim nizom temperatur pod ničlo preverite svoj sistem za vžig, da ne boste ostali na mrazu, ko povečate ogrevanje. Očistite sklop ali po potrebi prilagodite. Če je poškodovan, boste morda morali zamenjati vžig ali se obrniti na strokovnjaka, ki bo opravil nalogo.
4. Vzdrževanje HVAC pozimi lahko vključuje tudi zunanje komponente, zato bo morda treba preveriti zunanje sisteme stavbe. Leaves can enter the cabinet, creating clogs that prevent the unit from operating efficiently. While you’re clearing these from the housing, check the coils for dust or signs of wear and tear.
5. Outdoor HVAC systems include a fan assembly for keeping air flowing smoothly into the building’s interior. You know how the blades of indoor ceiling fans can gather dust over time, and the same is true outdoors. Therefore, you need to inspect the blades themselves, as well as the motor device that powers them. It’s critical to remove dust and dirt that has collected on the surfaces, and replace any fan belts that show signs of wear. Older models may also need an application of lubricant.

While some of these troubleshooting steps can be taken without the help of an industry professional, remember that repair and preventative maintenance should only be performed by a licensed HVAC technician, as many manufacturers warantees will not cover system damage otherwise.

To learn more about preventative maintenance and establishing a service contract with a leader in the industry, check out our white paper on HVAC Preventative Maintenance Contracts:How to Find the Right One for Your Infrastructure.