Upravitelji objektov:10 osnov klimatskih naprav, ki jih morate poznati

Z vsemi težavami na vašem krožniku na določen dan je lahko težko najti čas, da bi svojemu klimatskemu sistemu posvetili veliko pozornosti. Toda ko se vaša klimatska naprava pokvari, lahko vpliva na vse vidike vašega delovanja.

Zato morajo objekti in operativno osebje razumeti nekaj osnov klimatskih naprav, ki pomagajo, da vse deluje gladko.

Čeprav mora biti upravitelj objektov strokovnjak za vse, HVAC morda ni vaše strokovno področje. Tukaj je torej vodnik po najpomembnejših osnovah klimatskih naprav, ki jih morate poznati:glavni vzroki za težave s klimatsko napravo in kaj lahko storite, da jih preprečite.

Osnove klimatske naprave:5 glavnih vzrokov za težave s klimatsko napravo

1. Težave s pretokom zraka
To je na vrhu seznama osnov klimatskih naprav z razlogom:težave s pretokom zraka lahko povzročijo širok spekter simptomov od temperaturne razlike in zatohlega zraka do zamrznjenih tuljav do okvare kompresorja. Vaš klimatski sistem potrebuje ustrezen pretok zraka za učinkovito delovanje in odvajanje toplote iz vašega prostora.

Pretok zraka je lahko oviran na kateri koli točki vašega sistema, na primer:

• zamašeni zračni filtri
• zamašene kondenzacijske enote
• zaprti registri ali blokirani zračniki
• nepuščajoč kanal

Preberite več o težavah s pretokom zraka v tem povezanem članku: 10 glavnih vzrokov za težave s pretokom zraka HVAC

2. Umazane tuljave, filtri, cevi in ​​odtoki
Tukaj je še ena najpomembnejših osnov klimatskih naprav:čist sistem HVAC je učinkovitejši in zanesljivejši.

Obstaja veliko načinov, kako lahko umazanija in ostanki pokvarijo vašo klimatsko napravo. Tu je le nekaj pogostih primerov:

• Umazane tuljave ovirajo sproščanje toplote iz sistema, zaradi česar ta deluje dlje in pogosteje, ko poskuša kompenzirati in ohraniti vaš prostor hladen. Sčasoma se lahko sistem pregreje in povzroči okvaro kompresorja.
• Zamašeni zračni filtri ovirati pretok zraka skozi sistem (kot je opisano zgoraj). Sistem ne le deluje manj učinkovito in uspešno, ampak tudi prah začne vdirati v opremo in lahko poškoduje dele.
• Cevi in ​​odtoki ki so zamašeni z odpadki, lahko povzročijo puščanje vode, kar lahko poškoduje več kot le vaš sistem HVAC.

Sorodni članek: AC pušča voda:Težave s klimatsko napravo in nasveti za odpravljanje težav

3. Nizko polnjenje hladilnega sredstva
Vaš sistem za delovanje potrebuje ustrezno količino hladiva. Ko količina v sistemu, znana kot "polnjenje s hladilnim sredstvom", postane prenizka, se bodo začele pojavljati težave. To je še ena od osnov klimatske naprave, ki jih morate poznati.

Ko tuljave in cevi za hladilno sredstvo v vašem sistemu zarjavijo (pogosto zato, ker niso očiščeni), lahko pride do puščanja. Včasih lahko pride do številnih majhnih puščanj hladilnega sredstva po celotnem sistemu.

Ko bo vaše polnjenje s hladilnim sredstvom prenizko, boste opazili, da sistem ne more več doseči nastavljene temperature. Začelo bo nenehno delovati, da bi nadomestilo, kar bo sčasoma povzročilo zamrznjene tuljave in celo okvaro kompresorja.

To težavo je lahko težko odpraviti, zlasti če morate najti in popraviti veliko puščanj. Zato je najboljša strategija preprečiti ta uhajanja.

4. Težave z elektriko
Poškodovana napeljava, kondenzatorji in drugi električni deli lahko hitro pokvarijo vaš sistem. Poškodovani električni deli lahko povzročijo tudi sprožitev odklopnikov.

5. Težave z nadzorom
Napačni termostati ali nepravilne nastavitve v sistemu za upravljanje zgradbe, ki nadzoruje vaš HVAC, lahko povzročijo težave s temperaturnimi razlikami, slab pretok zraka in celo preveliko vlažnost.

Kontrole so osnove klimatske naprave, ki jih morate redno preverjati.

Osnove klimatske naprave:5 najboljših korakov za preprečevanje okvar

Zdaj, ko razumete osnove klimatske naprave v zvezi s pogostimi težavami s klimatsko napravo, morate vedeti, katere korake lahko naredite, da preprečite te težave.

1. Ne zanemarjajte vzdrževanja
Kot upravitelj objektov verjetno veste, da je preventivno vzdrževanje HVAC nekaj, kar morate načrtovati vsaj nekajkrat na leto. Ko pa postanejo stvari zasedene, lahko to opravilo pade na vaš prednostni seznam.

Vendar je vzdrževanje z razlogom na vrhu našega seznama osnov klimatskih naprav! Skoraj VSE najpogostejše težave s klimatsko napravo je mogoče enostavno preprečiti, če vaš sistem redno pregledujete, čistite in nastavljate.

Sorodni članek: Najboljši kontrolni seznam za preventivno vzdrževanje komercialne HVAC

2. Očistite tuljave
Če tega niste naredili kot del programa preventivnega vzdrževanja, je čiščenje tuljav klimatske naprave naslednje na seznamu osnov klimatske naprave.

V nekaterih primerih boste morda celo potrebovali pogostejše čiščenje tuljave, če so vaši kondenzatorji na območju s slabo kakovostjo zraka.

Izvedite več o čiščenju tuljave v tem koristnem vodniku za čiščenje tuljave klimatske naprave:zakaj, kako in kako pogosto.

3. Spremenite filtre

Ko gre za osnove klimatske naprave, so filtri ključni za pravilen pretok zraka.

Vaš HVAC tehnik vam bo med preventivnim vzdrževanjem zamenjal zračne filtre. Glede na vašo uporabo in kakovost zraka v zaprtih prostorih boste morda morali sami zamenjati filtre med načrtovanimi vzdrževalnimi pregledi.

To je verjetno za podjetja, ki se ukvarjajo z veliko koncentracijo vlaken v zraku, na primer pri delu s tkaninami ali papirjem.

Če želite izvedeti več o menjavi filtrov, preberite ta povezani članek:Zakaj in kako zamenjati AC filter

4. Opremo hranite prosto
To je ena od osnov klimatske naprave, nad katero imate največji nadzor. Ne pozabite, da vaše kondenzatorske enote potrebujejo prostor in pretok zraka za sproščanje toplote.

To pomeni, da z njih odstranite listje in odpadke. V mehanskih prostorih ne kopičite škatel ali druge opreme preblizu kondenzacijskih enot.

5. Bodite pozorni na zračnike in registre
Še posebej, ko se v vaših pisarnah odvijajo termostatske vojne, morate biti pozorni na spremljanje zračnikov HVAC in registrov.

Zelo pogosto se zgodi, da jih zaposleni zaprejo, prelepijo z nečim ali jih zaprejo s pohištvom, če jih zebe. Na žalost to samo poveča problem temperaturnih odstopanj v stavbi.

Pametno je, da redno hodite po tleh in preverjate, ali so zamašeni registri in zračniki, da bo vse delovalo, kot je načrtovano.

Sorodni članek: Bitke s klimatskimi napravami v pisarnah:Prevzemite nadzor, preden delavci

Upamo, da vam je bil ta vodnik o osnovah klimatskih naprav v pomoč pri preprečevanju pogostih težav z klimatsko napravo v vaši ustanovi.

Pri Aristi smo vedno z veseljem odgovorili na vaša vprašanja o posebnih komercialnih vprašanjih HVAC. Kadar koli se lahko obrnete na nas!