Odpravljanje težav HVAC v stavbah v New Yorku:9 nasvetov za prihranek denarja
To je posodobitev ene naših najbolj priljubljenih in koristnih objav v spletnem dnevniku. Tukaj je izvirnik:5 nasvetov za odpravljanje težav pri vzdrževanju HVAC, ki bi vam lahko prihranili denar
Kot upravnik poslovnih ali stanovanjskih stavb v New Yorku verjetno dobro poznate stres in poslabšanje, ki sledi večji okvari sistema HVAC. Najemniki običajno ne sprejemajo okvar opreme, ki povzročijo neprijetno bivalno ali delovno okolje.
S hitrim odpravljanjem težav s HVAC boste morda lahko opravili preprosta popravila in prilagoditve ter se izognili jezi najemnikov, ki pričakujejo, da boste vzdrževali udobno klimo v njihovem domu ali poslovni ustanovi. Oglejmo si nasvete za odpravljanje težav HVAC, ki vam lahko pomagajo prepoznati vzroke nekaterih pogostih težav in se morda izogniti dragim računom za popravilo.
Odpravljanje težav s HVAC – klimatska naprava ali ogrevanje se ne vklopita
1. nasvet:najprej naredite preproste stvari
Če se vaša klimatska naprava ali ogrevanje ne vklopita; težava je lahko preprosta in ne zahteva obiska serviserja. Če nimate klimatske naprave, preverite škatlo odklopnika. Pomanjkanje električne energije lahko pomeni pregorelo ali sproženo stikalo. Morda je le treba ponastaviti odklopnik ali zamenjati slabo varovalko.
Več o tem:Nasveti za odpravljanje težav z električno energijo
Če se vaš ogrevanje ne vklopi, lahko tudi pomeni, da je vaš plin izklopljen. Preverite svoj plinski ventil na števcu, ki ga je namestilo vaše plinsko podjetje, in preverite zaporni ventil na peči. Če je plin na števcu zaprt, se obrnite na plinsko podjetje, da ga ponovno vključi.
Več o tem:Odpravljanje težav s toplotno črpalko:3 pogoste težave in rešitve
Odpravljanje težav s HVAC – termostat brez nadzora
2. nasvet:preverite termostat
Če se klimatska naprava ali ogrevanje ne vklopita ali se prepogosto vklapljata in izklapljata, vaš termostat morda ni pravilno umerjen. Ponovna kalibracija ali zamenjava termostata sta verjetni rešitvi.
Težava s termostatom, ki jo je enostavno popraviti in pogosto spregledana, vključuje njegovo lokacijo glede na naprave, ki proizvajajo toploto. Toplota iz električnih naprav, kot so televizorji in svetilke, lahko vpliva na delovanje vašega klimatskega sistema. Termostat zaznava toploto iz teh strojev, kar lahko povzroči daljše delovanje vaše klimatske naprave, zato poskrbite, da ti gospodinjski pripomočki ne bodo preblizu vašega termostata.
Če se zdi, da vaša klimatska naprava ali ogrevanje deluje neprekinjeno, morda nimate pravilno zaprtih oken. Okna, ki niso tesno zatesnjena, poleti prepuščajo vroč zrak ali pozimi hladen zrak. Ponovno tesnjenje bo rešilo težavo.
Odpravljanje težav s HVAC – umazani ali blokirani registri pomenijo slab pretok zraka in toplote
3. nasvet:Očistite REGISTRE (zračnike)
Če vaš dom ogrevate in hladite s prisilnim zračnim sistemom, lahko umazane zračnike blokirajo pretok vročega in hladnega zraka. Poskrbite, da redno sesate registre, da odstranite prah, in preverite, ali pretok zraka ovirajo predmeti, kot je pohištvo pred zračniki.
Odpravljanje napak HVAC – zamašeni filtri
4. nasvet:spremenite filtre
Zamenjava filtrov klimatske naprave je ena najpreprostejših stvari, ki jih lahko storite, da preprečite številne težave s klimatsko napravo. Če ni pretoka zraka ali je pretok zraka zmanjšan, lahko to pomeni, da je filter zamašen. Zamašeni filtri lahko povzročijo tudi težave s kakovostjo zraka, kar je še posebej škodljivo za alergike.
Več o tem:Zakaj in kako zamenjati zračni filter HVAC
Odpravljanje težav HVAC – zamrznjene tuljave uparjalnika
5. nasvet:Očistite tuljavo uparjalnika
Če klimatska naprava ne zagotavlja dovolj ohlajenega zraka in so temperature na topli strani, je lahko krivec zmrznjena tuljava uparjalnika. Ta tuljava vsebuje hladilno sredstvo, ki absorbira toploto. Ko pride do zmanjšanja pretoka zraka, lahko na tuljavi uparjalnika nastane plast ledu. Če se to zgodi, lahko pride do toplega zraka ali brez zraka iz registrov dovoda klimatske naprave. Da preprečite zmrzovanje tuljav, jih morate očistiti, da zagotovite ustrezen pretok hladilnega sredstva.
Več o tem:Odpravljanje težav z AC:ZAMRZNJEN HVAC sistem? Ne "Pustite to!"
Odpravljanje težav HVAC:umazane kondenzatorske tuljave
6. nasvet:Očistite kondenzatorsko tuljavo
Kondenzatorska tuljava, ki se nahaja v zunanji enoti, odvaja toploto, odvzeto iz notranjega zraka, tako da jo sprosti zunaj zgradbe. Ko se tuljava strdi v umazanijo in ostanke, je prenos toplote oviran in sistemu HVAC je težje opravljati svoje delo. Če je tuljava umazana, se bo vaša klimatska naprava vklopila pogosteje in v daljših intervalih, da bi dosegla nastavljeno temperaturo. Torej, če se vaša klimatska naprava redko izklopi, preverite tuljave kondenzatorja, ker je dobro čiščenje morda zamujalo.
Več o tem:klimatska naprava izgublja mir? Poskusite s čiščenjem tuljave klimatske naprave
Odpravljanje težav HVAC:ne pozabite na kanale
7. nasvet:Popravite kanale, ki puščajo
Čeprav je centralni klimatski sistem zasnovan kot zaprt sistem s kanali, ki tečejo skozi stene in strope, ni nenavadno, da se včasih zaradi glodalcev ali nepazljivih delavcev v vašem kanalu pojavijo solze. Če pride do razpok v kanalih, bo hladen zrak uhajal znotraj vaših sten, kar ni koristno za udobje ali denarnico vaših stanovalcev. Luknje lahko popravite s kovinskim trakom.
Odpravljanje težav HVAC:težave z odvodnjavanjem
8. nasvet:Odmašite odtok/cev za kondenz
Ste opazili vodni bazen pri svoji HVAC enoti? To lahko pomeni zamašen odvod kondenzata, kar je nekaj, kar morate takoj odpraviti, da se izognete poškodbam vašega sistema ali zgradbe in njene vsebine. Vaša HVAC enota je zasnovana za odstranjevanje vlage iz vašega prostora skozi odtočno linijo v posodo, ki vodi vodo v odtok. Če je odtok zamašen in se posoda prelije, se bo voda vrnila nazaj in poškodovala vaš sistem. Zamašitev lahko povzroči tudi puščanje v odtočni cevi, kar lahko povzroči poškodbe sten, stropov in pohištva.
Odpravljanje težav HVAC:AC piha toplo ali peč piha hladno
9. nasvet:Preverite ravni hladilnega sredstva
Če opazite, da vaša klimatska naprava piha topel zrak, je lahko krivda prazna raven hladilnega sredstva. Če je raven hladilnega sredstva nizka, to običajno pomeni, da pušča. Priporočljivo je, da pokličete strokovnjaka za HVAC, da preveri ravni in odpravi puščanje hladilnega sredstva.
Če vaša peč piha hladno, obstaja kar nekaj možnih vzrokov. Preberite to, če želite izvedeti več:Peč piha hladno? 13 Pogosti vzroki
Kontrolni seznam za komercialno preventivno vzdrževanje HVAC
Čeprav odpravljanje puščanja hladilnega sredstva ali odmašitev kondenzacijskih cevi morda presega vaše sposobnosti, se lahko nekaterih zgoraj omenjenih nalog lotite lažje. Kljub temu številnim upraviteljem stavb ni všeč delo na sistemih HVAC ali pa imajo že poln del odgovornosti in so preveč zaposleni, da bi prevzeli delo HVAC. Medtem ko je odpravljanje težav s HVAC ter izvajanje vzdrževanja in manjših popravil koristno in spodbuja prihranke pri stroških, ali ne bi bilo bolje, da se ne bi morali spopadati s krizami? Eden od načinov za to je najem uglednega podjetja HVAC, kot je Arista Air, za izvajanje rednega vzdrževanja.
Ugotovite, kaj lahko pridobite s preventivnim vzdrževanjem s tem koristnim vodnikom:Pogodbe o preventivnem vzdrževanju HVAC:Kako najti pravo za vašo infrastrukturo HVAC.
Tukaj so sezonska vzdrževalna opravila, ki se običajno zaključijo, ko podpišete vzdrževalno pogodbo s prodajalcem.
Kontrolni seznam preventivnega vzdrževanja komercialnih HVAC za pomlad in poletje :
- Zamenjajte filtre na hladilni opremi
- Preverite električne povezave
- Preverite jermene in jermenice ter jih po potrebi zamenjajte
- Očistite tuljave kondenzatorja in uparjalnika
- Preverite polnjenje hladiva in preverite, ali pušča, če je polnjenje nizko
- Očistite odtočne posode in cevi
- Preverite delovanje ventilatorja in motorja puhala
- Preverite pravilno delovanje termostata in drugih kontrolnikov
- Namažite motorje, ležaje in druge gibljive dele
- Preverite ustrezen pretok zraka
Kontrolni seznam jesenskega komercialnega preventivnega vzdrževanja HVAC:
- Zamenjajte filtre na grelni enoti
- Preverite stanje jermenov in jermenic in jih po potrebi zamenjajte
- Preverite električne povezave
- Očistite odtočne cevi in posode
- Preverite delovanje ventilatorja in motorja puhala
- Preglejte vžig in sklop gorilnika
- Namažite motorje, ležaje in druge gibljive dele
- Preverite pravilno delovanje termostata in drugih kontrolnikov
- Preglejte izmenjevalnik toplote
Kot lahko vidite, obstaja dolg seznam nalog, ki se izvajajo na sestankih za preventivno vzdrževanje, in veliko vzdrževanja opreme, ki ga je treba izvajati redno, da se izognete nujnemu krogu odpravljanja težav s HVAC.