Kako izračunati mesečna plačila v Excelu
Večina ljudi se boleče zaveda, da jih nakup hiše ali avtomobila navadno zavezuje k mesečnim odplačevanjem v času trajanja posojila. Višina teh plačil je odvisna od treh pomembnih dejavnikov:obrestne mere za posojilo, števila plačilnih obdobij in zneska financiranja. Čeprav se mesečna plačila ne spremenijo pri uporabi fiksne obrestne mere, se znesek, dodeljen glavnici in obresti, sčasoma spreminja. Mesečno plačilo in zneske, dodeljene glavnici in obresti, je mogoče izračunati z uporabo zapletene formule, vendar je naloga močno poenostavljena z uporabo programa Excel 2013.
Razumevanje podatkov
Ko boste iskali posojilo, boste verjetno prejeli letno obrestno mero. Ko pa izračunate mesečna plačila, uporabite mesečno obrestno mero. Če želite pretvoriti obrestno mero, preprosto delite z 12. Podobno je večina plačilnih rokov izražena kot leta, zato število let pomnožite z 12, da izračunate število plačilnih obdobij. Končni podatek je dejansko financirani znesek, tako da če ste kupili avto za 30.000 $ in položili 5.000 $, financirate samo 25.000 $.
Funkcija PMT
Excelova funkcija PMT izračuna mesečno plačilo posojila, vključno z glavnico in obrestmi. V prazno celico vnesite »=PMT(obresti,obdobja,znesek)« brez narekovajev (tukaj in povsod). Zamenjajte spremenljivke z ustreznimi številkami ali izračuni. Kot primer lahko vnesete »=PMT(.0042,60,25000)« za izračun plačila posojila v vrednosti 25.000 USD za pet let z 0,42-odstotno mesečno obrestno mero. Lahko pa vnesete "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)", da izvedete vse izračune podatkov skupaj. Obresti lahko vnesete v decimalni ali odstotni obliki, vendar morate za odstotke vključiti znak za odstotek. Rezultati so privzeto prikazani v rdeči pisavi, obdani z oklepajem, ki ponazarja strošek.
Funkcija PPMT
Excelova funkcija PPMT izračuna znesek glavnice, vključen v plačilo. Zato boste potrebovali številko obdobja za izračun zneska glavnice določenega plačila. V prazno celico vnesite "=PPMT(obresti,število,obdobja,znesek)" in zamenjajte spremenljivke z ustreznimi številkami ali izračuni. V tem primeru je "število" celo število obdobja, na primer številka 15 od 60 zahtevanih plačil. Če vnesete več številk, boste opazili, da se z večanjem števila obdobja povečuje tudi znesek, dodeljen glavnici.
Funkcija IPMT
Excelova funkcija IPMT izračuna znesek, dodeljen obresti za dano plačilo, in uporablja isto obliko kot PPMT. V prazno celico vnesite "=IPMT(obresti,število,obdobja,znesek)" in zamenjajte spremenljivke z ustreznimi številkami ali izračuni. Ko se število plačil poveča, se znesek, dodeljen obresti, zmanjša. Če seštejete rezultate izračunov PPMT in IPMT za isto številko obdobja, bi morali dobiti enak rezultat kot iz funkcije PMT.
Razlike z nepremičninami
Funkcije PMT, PPMT in IPMT delujejo tudi z nepremičninami, vendar imajo ti nakupi običajno dodatne stroške, ki jih je treba obravnavati. Na primer, zaključni stroški se lahko vključijo v posojilo, tako da tudi če v celoti financirate hišo v vrednosti 150.000 $, je lahko dejanski znesek posojila nekoliko višji od tega. Vprašajte svojega posojilojemalca, kolikšen mora biti dejanski znesek posojila, in to številko uporabite pri izračunih. Poleg tega so plačilu glavnice in obresti pogosto dodani depozitni stroški in hipotekarno zavarovanje, zato boste morali posojilojemalca vprašati, koliko dodatnega zneska je dodano glavnici in obrestim. Dodajte te stroške rezultatu PMT, da izračunate svoje dejansko mesečno plačilo.