Pojasnjeni stroški selitve

Torej, seliš se. Ne glede na to, ali prvič zapuščate gnezdo in najamete skupno hišo s prijatelji, letite sami v stanovanju, par išče družinski dom ali kaj vmes, je selitev lahko stresna za vsakogar, še posebej ko gre na stroške.

Seveda je vsaka situacija drugačna; družina s tremi majhnimi otroki in skupnim bančnim računom bo morala skrbeti za drugačne stroške kot študenti, ki živijo v skupni hiši, čeprav obstajajo nekateri stroški, ki jih boste morali prestati ne glede na vaš življenjski položaj. Da bi vam pomagali pri veliki selitvi, je Canstar Blue pripravil vodnik o tem, kakšne stroške lahko pričakujete pri selitvi in ​​kako lahko potencialno prihranite nekaj denarja. Berite naprej, če želite izvedeti več.

Koliko stane selitev?

Ko gre za selitev, bodo stroški na koncu odvisni od vaših individualnih okoliščin, saj je treba upoštevati več področij. Medtem ko se bo končni znesek v dolarjih razlikoval, lahko stroške na splošno razdelimo na vnaprejšnje in tekoče, kar smo opisali spodaj.

Predhodni stroški selitve

Veliko stroškov, ki spremljajo selitev, je (žal) neizogibnih in (prav tako žalostno) zahtevajo, da jih plačate vnaprej ali pa si jih vsaj organizirate, preden sploh stopite v svojo novo nastanitev. Posledično boste morali imeti pri roki nekaj denarja, da zagotovite, da dan selitve poteka gladko, toda koliko potrebujete in za kaj točno plačate? Običajni vnaprejšnji stroški pri selitvi vključujejo:

• Najemnina
• Najem vnaprej
• Odstranjevalci
• Pohištvo, inventar in naprave
• Pripomočki
• Čisto vez

Najemnina

Najemnina, znana tudi kot varščina, je enkratno plačilo, ki se zahteva ob prvem najemu nepremičnine. To se izplača neposredno vašemu najemodajalcu ali nepremičninskemu posredniku in se lahko uporabi v določenih okoliščinah, na primer, če prekinete najemno pogodbo in dolgujete najemnino, če poškodujete nepremičnino ali za kritje morebitnih stroškov ob koncu vašega najem. Čeprav se cena varščine za najemnino razlikuje, Residential Tenancies Authority (RTA) navaja, da če je vaša najemnina nižja od 700 USD na teden, vam ne moremo zaračunati več kot enakovrednosti štiritedenske najemnine, če pa je vaša najemnina višja od 700 USD na teden lahko najemodajalec ali agent zaračuna poljubni znesek, ki se mu zdi potreben.

Najem vnaprej

Pri zakupu sta prva dva tedna najemnine običajno zapadla vnaprej kot druga oblika varščine za lastnika, kar pomeni, da boste morali to upoštevati v svojem proračunu. Vaša najemnina se lahko razlikuje glede na predmestje, v katerem živite, ter velikost in kakovost nepremičnine, zato se prepričajte, da izberete nepremičnino v okviru svojega proračuna.

Odstranjevalci

Premikanje osebnih predmetov je lahko drag podvig in lahko še posebej velja, če se selite iz doma, v katerem živite dlje časa, saj boste nabrali več, kot si mislite. In več ko imate 'stvari', več se morate fizično premikati iz ene nepremičnine v drugo.

Čeprav lahko vedno privabite prijatelja, ki ima ute ali tovornjak, bo večina od nas najela selitvenega delavca, ki ni poceni. Običajno zaračunavanje na uro lahko najem selitvenega delavca stane med 300 in 3500 USD, odvisno od velikosti vaše nepremičnine in količine, ki jo je treba premakniti. Če želite prihraniti denar, razmislite o tem, da bi podarili nekaj gospodinjskih aparatov, pohištva ali predmetov, ki jih nujno ne potrebujete, ali da nekaj dela opravite sami.

Pohištvo in aparati

Za prve najemnike je lahko nakup pohištva in naprav veliko dražji od pričakovanega. Če ste se v preteklosti veliko selili, boste tukaj imeli nogo gor – lastništvo večine lastnih aparatov in pohištva bo zmanjšalo nekatere velike vnaprejšnje stroške. Če pa je to vaša prva večja poteza, razmislite o ogledu garažnih razprodaj in spletnih mest z rabljenimi izdelki, da prihranite nekaj stroškov.

Pripomočki

Številnim stroškom, ki spremljajo selitev, je neizogibnih, na primer nastavitev komunalnih naprav. Ko boste sprejeti v svoj novi dom, vam bo veliko nepremičninskih agentov ponudilo samodejno povezavo vaših komunalnih storitev v vašem imenu. To lahko vključuje elektriko, plin, internet in celo plačljivo televizijo. Čeprav je to lahko neverjetno priročno, lahko prepustite svoje pripomočke v roke nekomu drugemu, kar lahko povzroči dodatne stroške ali načrt, ki vam preprosto ne ustreza. Če ste na stiski z denarjem, razmislite o lastni raziskavi, da zmanjšate stroške. Spodaj smo opisali, na kaj morate biti pozorni pri ponudnikih komunalnih storitev.

Telefon in internet

Ne bi mogli živeti brez našega telefona in interneta - zato je tako pomembno, da imamo tega pravega. Najprej preverite, kakšno internetno in telefonsko povezavo ste imeli v prejšnji nepremičnini in ali je vaš ponudnik na voljo na vašem novem območju. Če je odgovor pritrdilen, se vprašajte, ali še vedno želite ostati pri tej storitvi in ​​ponudniku ali želite zamenjati.

Če ste odlašali z raziskovanjem ponudnikov in načrtov, je zdaj pravi čas, da preverite, ali še vedno dobite najboljšo ponudbo. Vnaprejšnji internetni stroški se bodo gibali od 0 USD do več kot 200 USD, odvisno od prodajalca in vrste povezave, saj boste morda morali kupiti nov modem, da začnete delovati.

• Za dodatno pomoč si oglejte vodnik Canstar Blue za primerjavo internetnih paketov in ponudnikov NBN. Za najemnike si lahko ogledate tudi naš vodnik po internetnih paketih za najemnike.

Elektrika

Nekatere nepremičnine bodo že povezane z električnim omrežjem, ko se vselite. Od tu naprej morate samo poklicati svojega prodajalca, da nastavite račun, in pripravljeni ste. Če vaša nepremičnina ni povezana, morate samo poklicati prodajalca ali obiskati njihovo spletno stran. Priključnina vas bo na splošno stala med 10 in 100 USD, odvisno od prodajalca, vendar lahko vaši tekoči računi za elektriko zlahka uidejo izpod nadzora, zato poskrbite, da raziščete, načrtujete in pripravite proračun, da se izognete grdemu računu za elektriko.

• Oglejte si vodnik Canstar Blue, ki pojasnjuje, kako nastavite električno energijo.

Ponudniki plina

Postopek in cena priključitve zemeljskega plina na novo nepremičnino sta podobna elektriki, čeprav nima vsaka nepremičnina priključka na plin, zato se boste nekateri tukaj morda izognili naboju! Če potrebujete plin, pokličite ali obiščite spletno stran svojega prodajalca zemeljskega plina in lahko se dogovorite za dan, da vam priključi plin že za 10–50 USD. Podobno kot za elektriko se bo tudi vaš tekoči račun za plin razlikoval glede na to, koliko zemeljskega plina porabite in s koliko ljudmi si delite račune za komunalne storitve. Če trenutno niste zadovoljni s svojim ponudnikom plina, bi bil selitev pravi čas, da primerjate in ponovno ocenite svojega ponudnika. Oglejte si jih tukaj:

• Primerjajte ponudnike QLD
• Primerjajte cene plina VIC
• Primerjajte cene plina v NSW
• Primerjajte ponudnike WA
• Primerjajte ponudnike SA

Čisto vez

Čiščenje obveznic, znano tudi kot izstopno čiščenje, je zakonska zahteva, ki jo morajo najemniki opraviti ob koncu najema. Preden odidete, bo vaš najemodajalec ali nepremičninski posrednik pregledal nepremičnino in se prepričal, da je bila povrnjena v prvotno stanje, ko ste se prvič vselili. Če in samo takrat bodo najemniki prejeli nazaj svojo varščino, ki je bila plačana, ko je bila nepremičnina najprej v najemu. Če že nekaj časa najemate, bo treba opraviti intenzivno čiščenje - včasih pa je treba poklicati tudi strokovno pomoč. Stroški profesionalnega čiščenja obveznic se razlikujejo glede na velikost nepremičnine in stanje, v katerem je.

• Čeprav to običajno ni vnaprejšnji strošek ob selitvi v novo nepremičnino in je pomemben samo za tiste, ki se selijo med najemniškimi nepremičninami, bo to strošek, ki ga boste morali plačati približno ob istem času kot druge zgornje stroške, kar pomeni, da boste imeli da to vključite v svoj tekoči proračun.

Tekoči stroški selitve

Zdaj, ko ste se naselili v svoji novi nepremičnini, boste morali spremljati nekaj ključnih tekočih stroškov, da bo gospodinjstvo nemoteno delovalo. Glavni tekoči stroški vključujejo:

• Najemnina
• Računi za komunalne storitve
• Splošni življenjski stroški in popravila

Čeprav so bila ta področja morda že prej zajeta v razdelku o vnaprejšnjih stroških, boste še vedno morali plačati za stalno uporabo teh storitev poleg vnaprejšnjih stroškov nastavitve, sicer boste ostali brez energije ali celo izključeni, če ne izpolnjujete zahtevanih plačil najemnine.

Koliko denarja bi morali prihraniti, preden se odselite?

Splošno pravilo je, da bi morali imeti pred selitvijo prihranjene trimesečne življenjske stroške (vključno z najemnino, računi za komunalne storitve in živili), ki bodo služili kot varnostna mreža, če se kaj zgodi. Seveda so razmere za vsakogar drugačne, toda če imate varčevalni račun, shranjen z nekaj tisoč dolarji, bo morda možnost, da se boste prvič izselili, nekoliko manj strašljiva.

Kako prihraniti denar pri selitvi

Čeprav se boste zaradi selitve morali ločiti z nekaj dolarji, to ne pomeni, da morate zapraviti veliko, da opravite delo. Še enkrat, varčevanje denarja bo odvisno od vaših osebnih okoliščin, toda tukaj je nekaj načinov, ki vam bodo pomagali prihraniti:

• Naredi sam: Zaposliti nekoga med selitvijo je vsekakor lažje za vaše mišice in prosti čas, ni pa tako enostavno za vaš bančni račun. Če želite del selitve opraviti sami, čiščenje delov stanovanja ali nastavitev lastnega modema lahko pomaga zmanjšati vaše skupne stroške.
• Nakupujte: Kot smo že omenili, z nakupovanjem pri ponudnikih komunalnih storitev ne morete prihraniti le pri začetnih stroških, ampak tudi pri tekočih stroških, kar vam daje več denarja za popestritev vašega novega kraja. Kar nas popelje do naslednje točke.
• Kupujte rabljeno: Čeprav ta možnost morda ne bo ustrezala vsakomur – in morda ne bo ustrezala vsaki situaciji (poskusite se izogniti rabljenim vzmetnicam) – vam lahko nakup rabljenega blaga prihrani pri začetnih stroških, hkrati pa vam daje občutek domačnosti.
• Zavarujte se: Poraba denarja zveni kot nekaj, čemur bi se morali izogibati, a zavarovanje v obliki zavarovanja stanovanja in premoženja pred selitvijo vam lahko potencialno prihrani denar (in zlomljeno srce), če bi se kaj zgodilo med dnevom selitve ali po vselitvi. Vendar pa boste morali preveriti drobni tisk vsakega zavarovalnega kritja, ki ga sklenete, in posodobiti podrobnosti in kritje, ko se boste pravilno vselili, vendar je morda vredno stroškov vedeti, da je vse, kar imate, zaščiteno.
• Povečajte proračun: While doing a budget may take the excitement out of moving, properly budgeting for your expenses could help ensure there aren’t any surprises that pop up, and potentially reel back some over-zealous decorating expenses.

While the sheer amount of areas you’ll have to organise (and pay for) might seem daunting, if you do your research, you can find the best deals and save yourself some money, giving you plenty of time to enjoy your new digs and organise that house-warming party.

Photo Credit:PH888/shutterstock.com, Dmytro Zinkevych/shutterstock.com, Andrey_Popov/shutterstock.com, Proxima Studio/shutterstock.com, Monkey Business Images/shutterstock.com